物业管理博客

延迟支付租金的借口以及如何处理

Lidieth Macicek - 2015 年 3 月 10 日,星期二
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物业经理、房东 您是否遇到过租户迟交或不想支付租金的情况?

对于一些房东来说,这不是问题。对于其他人来说,这是他们最大的噩梦。德克萨斯州地区房地产与管理公司编制了一份提示清单,以帮助房东以延迟支付租金为借口。你听过以下任何借口吗?

  1. 我丢了工作。
  2. 我们刚买了一辆新车。
  3. 我下班的时候银行都关门了。
  4. 我们的税到期了。
  5. 我的(插入)死了,我必须出城参加葬礼。
  6. 支票不应该退回。这从来没有发生过。
  7. 我尝试在线提交付款,但我的计算机无法正常工作。
  8. 我邮寄了。邮局肯定在后面。
  9. 哇,我忘记了时间。这是 1st of the month?
  10. 还有多少天“真的很晚了”?
  11. 我做过髋关节手术。
  12. 我必须给我的孩子们买圣诞礼物。 (十二月)
  13. 有了圣诞礼物和派对,我们这个月(一月)就要迟到了
  14. 我以为租金应该在 3 日到期rd 因为星期六是 1st.
  15. 他们正在将我的付款期更改为 15th and 30th.我将支付 17th
  16. 你不能再驱逐我 30 天。
  17. 我的妻子/丈夫离开了我。
  18. 哦,你能不能把它从我的保证金里拿出来
  19. 我们要搬家了可以等到10点吗th to get out?
  20. 我申请破产;我不用付房租。
  21. 我休假了 2 周
  22. 身份盗窃问题,我的银行冻结了我的账户一周
  23. 我以为我上周邮寄了?邮局肯定丢了。
  24. 我没有权力,我无法在线支付
  25. 我不明白!

尽早制定指导方针

你有没有听过一句古老的格言,给他们一英寸,他们会走一英里?这绝对适用于租户。可以理解,一些租户可能会在生活中遇到问题,但这绝不会影响何时以及是否支付租金。根据我们作为专业物业管理公司的经验,一旦他们走上这条路,就很难恢复到正常的付款时间表。

清晰的沟通

如果您想阻止不良的租金支付习惯,这一点非常重要。我们的物业经理为我们的租户提供 5 种便捷的租金支付方式。所有租户都了解租金金额、到期日、滞纳金以及滞纳金可能造成的后果。通过电子邮件或邮寄到酒店以书面形式提供所有通知。

保持专业

没有任何理由粗鲁或不专业;它只会加剧租户对房东的敌意。告诉他们你同情他们的处境,但你必须满足抵押贷款的最后期限。

有一个系统

每个租户都应该受到同等对待。确保您完全了解 驱逐程序 并且您的系统不违反任何法律。一个失误,你的案子可能会被法院驳回。  

这一切是压倒性的吗?不忍心拒绝非付款人?  

简单的解决方案.. 雇用德克萨斯州的房地产和物业管理部门来做肮脏的工作!

我们在休斯顿租赁和物业管理业务方面拥有超过 25 年的经验。我们对我们的租赁过程非常有信心,我们提供 自由 驱逐我们安置在您家中的任何租户。您只支付法庭费用,但我们对我们的时间收取零费用。 


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